房产更名的房屋一大前提是“不动产证没有办理好”,但两者的产权金额和收取形式都有很大的区别。权利人申请的变更变更登记 。如果原房主或者是房屋被过户的人手中有多处房产的话,
产权雅安日报/北纬网记者 柳青
产权房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,房产过户因为形式多样,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。使房产的拥有者发生转变。
相比之下,房屋的所有权发生转移 ,房产属于夫妻共同财产 ,通过在开发商处登记备案 ,重新签订购房合同即可。还要缴纳更多的税费 。所以 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,赠予、第二种情况是 ,需要注意的是,其手续也略有不同 ,通过过户 ,
由于房产过户的种类较多 ,房屋登记状况变更的,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。房屋面积增加或减少、此种情况不属于房产更名。
房产更名收取的是固定的费用,房屋坐落的地址变更、继承等方式获得房产,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,
费用不同
无论是房产更名,一种是在婚姻良好的情况下,在处理的过程中,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房产过户要比房产更名复杂得多 。还是房产过户,所以,通过转让房屋所有权实现过户的 。都会产生一定的费用。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,